Dizaino kūrimas (DD). Dizaino kūrimas reikalauja tyrimų. Kokias medžiagas naudoti? Kokios įrangos reikės? Kiek kainuoja medžiagos? Kas yra medžiagos paėmimas?
Kai turėsite projektą, turėsite naudoti informaciją iš statybos brėžinių ir ankstesnio etapo dokumentų, kad sukurtumėte kiekių sąskaitą, kurioje bus nurodytos reikalingos medžiagos ir darbas. Šiame etape bus svarbu žinoti vietinius statybos kodeksus ir jų laikytis.
Surinkite sutarties dokumentus. Tai yra galutiniai brėžiniai ir konstrukcijos specifikacijos. Juos naudos išorės rangovai, siūlydami pasiūlymus dėl darbo.
Parengiamosios statybos etapas prasideda priėmus generalinio rangovo pasiūlymą, bet prieš nulaužus gruntą. Per tą laiką norėsite atlikti šiuos tris veiksmus.
Paskirkite projekto vadovą. Jei projekto vadovas dar nebuvo nustatytas, norėsite jį nustatyti dabar. Kartais projekto vadovas dalyvauja anksti ir dalyvauja pirmuosiuose projekto etapuose, o kartais jis nėra pasamdytas, kol projektas nebaigtas.
Nustatykite likusį personalą. Raskite sutarties administratorių arba asmenį, kuris padeda projekto vadovui. Prižiūrėtojas taip pat reikalingas, kad viskas vyktų pagal tvarkaraštį medžiagų, pristatymų ir įrangos atžvilgiu. Prižiūrėtojai taip pat dirba vietoje, kad galėtų atlikti statybos darbus. Galiausiai, jūs norite turėti lauko inžinierių, kuris yra labiau pradinio lygio pareigos tvarkyti dokumentus.
Ištirkite darbo vietą. Atlikite svetainės analizę, kad suprastumėte socialinius, klimato ir demografinius kintamuosius, kurie gali turėti įtakos jūsų statybos projektui.
Šiuo metu jau subūrėte savo komandą ir suplanavote jai užbaigti reikalingas konstrukcijas ir medžiagas. Dabar jūs turite įsigyti šias medžiagas ir įrangą. Priklausomai nuo organizacijos, už pirkimą gali būti atsakingas generalinis rangovas arba subrangovai.
Tai etapas, kuriame dirbsite su pirkimo užsakymais, kurie naudojami kaip pirkėjo ir pardavėjo susitarimas.
Pagaliau esate pasiruošę statyti! Tačiau pirmiausia suplanuokite priešstatybinį susirinkimą, kuriame būtų aptariamos darbo valandos, medžiagų saugojimas, kokybės kontrolė ir patekimas į vietą. Tada visus išveskite į statybvietę ir nustatykite pagal poreikį.
Turėsite sukurti mokėjimų grafiką ir mokėjimų pristatymo procesą. Ši informacija turi būti skaidri, kad būtų galima ne tik įvykdyti finansinius įsipareigojimus, bet ir išlaikyti laimingą ir produktyvią darbo jėgą bei aplinką. Įsitikinkite, kad jūsų darbo užsakymai yra pakankamai išsamūs, kad išvengtumėte nesusipratimų tarp jūsų ir jūsų rangovų.
Paskutinė projekto dalis yra baigus statybas, o gyventojams persikėlus į sklypą arba perėjus jį nuosavybės teise. Turite įsitikinti, kad buvo įvykdyti visi jų reikalavimai, ir paprastai suteikiamas garantinis laikotarpis, kad susitarimas taptų oficialus ir privalomas.
Kas yra statybos projektų valdymo programinė įranga?
Statybos projektų valdymo programinė įranga organizuoja planavimą, planavimą, statybą, išteklius ir ataskaitų teikimą, susijusį su statybos projektais. Tai supaprastina procesą ir pagerina produktyvumą, laikantis griežto grafiko ir biudžeto.
Projektų valdymo mokymo vaizdo įrašas (t8k47kt3r5)
Statybos valdymo programinė įranga skirta padėti vadovams kontroliuoti kiekvieną savo projektų etapą, organizuojant skirtingas dalis ir automatizuojant procedūras, kad padidintų efektyvumą. Statybos projektų valdymo įrankis taip pat nuolat atnaujina suinteresuotąsias šalis, dalindamasis ataskaitomis, kuriose gausu duomenų.
Dėl daugybės dokumentų, susijusių su bet kokiu statybos projektu, failų saugojimas ir tvarkymas taip pat yra viena iš pagrindinių statybos projektų valdymo programinės įrangos savybių. Taip pat būtina turėti duomenis realiuoju laiku, kad būtų skatinamas bendradarbiavimas, planavimas, planavimas ir išteklių valdymas. „Microsoft Project“ yra viena iš dažniausiai naudojamų projektų valdymo programinės įrangos, tačiau ji turi didelių trūkumų, dėl kurių ProjectManager yra geresnė alternatyva.
Norėdami sužinoti daugiau, peržiūrėkite mūsų straipsnį apie geriausią 2023 m. statybos planavimo programinę įrangą.
Statybos projektų valdymo įrankiai
Skyliu grezimas vilniusKaip jums reikia tinkamų įrankių statiniui sukurti, jums reikia tinkamų įrankių, kad galėtumėte valdyti tą konstrukciją. ProjectManager teikia statybos projektų planavimą, statybos projekto planavimą, statybos pardavėjų valdymą, kaštų valdymą statybos projektuose ir kitas funkcijas, kurios leidžia dirbti efektyviau ir produktyviau.
„ProjectManager“ turi internetinę Ganto diagramų kūrimo priemonę, kuri pateikia vaizdinę jūsų statybos projekto laiko juostą. Tai taip pat labai palengvina statybos projektų grafikų redagavimą. Tiesiog vilkite ir numeskite užduočių juostą, kad pakeistumėte užduoties terminą, taip pat galite matyti tikrąją eigą realiuoju laiku, nes užduočių juosta užtamsinama kiekvieną kartą, kai atnaujinama būsena.
Taip pat ieškokite Ganto diagramos su užduočių priklausomybėmis, kad galėtumėte automatiškai susieti priklausomas užduotis, pvz., plieno tiekimą, su kūrimo faze. Tokiu būdu visi žinos įvairių projekto etapų ir aspektų būseną. Ganto diagramos taip pat leidžia rasti kritinį kelią, kuris yra būtinas norint, kad jūsų projektas būtų laikomasi tvarkaraščio.
Užduočių sąrašai yra paprastas, bet labai efektyvus darbo valdymo įrankis statybų brigadoms. Užduočių sąrašai puikiai tinka sekti savo kasdienį darbą arba komandoms, kurioms reikia sudaryti kasdienius statybos žurnalus arba pertraukų sąrašus. Naudodami interaktyvius ProjectManager užduočių sąrašus galite bendrinti failus, komentuoti ir paskirti darbus savo komandos nariams realiuoju laiku.
Norint, kad projektas veiktų taip, kaip planuota, labai svarbu stebėti projekto vykdymo etapą. Statybos projektų valdymo prietaisų skydeliai suteikia jums aukšto lygio vaizdą, renkant duomenis ir apskaičiuojant tą informaciją į grafikus ir diagramas, kuriose rodoma daug projekto metrikų, kad galėtumėte sekti.
prietaisų skydelis, kuriame realiuoju laiku rodoma projekto metrika
Komandos planavimas ir išteklių valdymas yra kitos pagrindinės funkcijos, kurių jums reikia, kad padėtų jums realiu laiku nustatyti darbo jėgos ir statybinių medžiagų prieinamumą, įgūdžių rinkinį, išlaidas ir paskirstymą.
Komandos planavimas ir išteklių valdymas yra kitos pagrindinės funkcijos, kurių jums reikia, kad padėtų jums realiu laiku nustatyti darbo jėgos ir statybinių medžiagų prieinamumą, įgūdžių rinkinį, išlaidas ir paskirstymą.
„ProjectManager“ darbo krūvio diagrama, puikiai tinkanti išteklių valdymui statybose
Taip pat galite stebėti jų darbo krūvį ir kurti kalendorius, kurie padės tvarkyti komandos narių valandas, žinodami, kada jie išvyks, kad galėtumėte planuoti. Tai taip pat padeda sekti kitus išteklius ir jų išlaidas, pvz., statybinės įrangos nuomą, kad jūsų projektai neviršytų biudžeto.
Kitas būdas valdyti savo komandos valandas yra darbo laiko apskaitos žiniaraščiai. Nesvarbu, kur yra jūsų komanda, vietoje ar biure, jie gali greitai atnaujinti savo darbo laiko apskaitos žiniaraščius. Jie pateikiami per kelias sekundes, o vadovai gali lengvai peržiūrėti ir patvirtinti viską vienu klavišo paspaudimu. Ir jūs galite jiems pranešti, kad darbo laiko apskaitos žiniaraščiai turi būti surašyti automatiniais el.
„ProjectManager“ darbo laiko apskaitos žiniaraščiai idealiai tinka statybos projektų valdymui
Ne tik jūsų komanda, bet ir daugelis pardavėjų, kuriuos įdarbinate statybų projekte, gali būti valdomi bet kur ir bet kada, naudojant debesies pagrindu sukurtą statybos projektų valdymo programinę įrangą iš ProjectManager. Jie gali siųsti naujinimus lauke, o jūs galite stebėti jų pažangą ir sekti išlaidas bei našumą.
Ataskaitų teikimo funkcijos apima daugiau nei prietaisų skydelis, daugiausia dėmesio skiriant projekto dispersijai, užduotims, sąnaudoms ir kt. Kuo geresni jūsų duomenys, tuo geresnis jūsų sprendimų priėmimo procesas. Štai kodėl jums reikia ataskaitų teikimo įrankio, kuris galėtų filtruoti jūsų informaciją, kad būtų parodyta, ką norite matyti, ir būtų skirta suinteresuotosioms šalims.
Statybos valdymo programinė įranga iš ProjectManager yra debesies pagrindu ir suteikia jums neribotą visų jūsų dokumentų failų saugyklą, o statybos projekte yra dar daugiau dokumentų nei įprastame projekte, kuriam jau reikia popieriaus. Tada galite pridėti tuos failus, jei reikia, prie bet kokios komunikacijos ar net užduoties ir stebėti dokumentų atnaujinimus.
Prisiregistruokite dabar prie ProjectManager ir gaukite 30 dienų nemokamai išbandyti šias nuostabias funkcijas.
Statybos projektų tipai
